1619/5065, Wohnung, in 1120 Wien

GENERALSANIERTER STILALTBAU DIREKT BEI U-BAHN-MEIDLING

  • 01 Haus 1
  • 02 Haus 3
  • 03 Haus 4
  • 04 Euro Plaza 1
  • 05 Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Euro Plaza 2
  • 07 Meidlinger Hauptstr
  • 08 UBahn Meidling 2
  • 09 Umgebung
  • 10 Umgebung 2
  • 11 Umgebung 3
  • 12 Wienerberg
  • Lageplan
Nähe:Bahnhof MeidlingOrt:Wien
Flächen:
Wohnfläche58  m²
Preise:
Kaufpreis€ 229.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 132,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1900VerfügbarMitte 2020Zimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf39,1  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,82Klasse fGEEAFahrstuhl1Kabel-TVja
Ansprechpartner:

Mag. Johann Schandl

Fa. Wohnberatung GmbH


RE/MAX Real Experts
Gentzgasse 13/1
1180 Wien


Sie wohnen gerne in einem klassischen Altbau in City-Nähe und sind auch gerne wieder im Grünen.

Genießen Sie das kompakte Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur in einem generalsanierten klassischen Wiener Altbau.

Die Wohnung hat ca. 58 m2, besteht neben einem Vorzimmer aus einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 19 m2), einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC extra, Schlafzimmer ca. 19 m2, einer Küche extra.

Das Haus wird generalsaniert mit Austausch aller Leitungen und Restaurierung der Altwiener-Stilfassade, die 21 Wohnungen werden aufwendig ausgestattet mit Stuckelementen, hohen Eingangstüren und edlen Parkettböden.

Es sind weitere Wohnungen zwischen 31 und ca. 110 m2 verfügbar:

In unmittelbarer Nähe können Sie alle Nahversorger erreichen (Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, EURO PLAZA), mit dem Zentrum Wienerberg haben Sie weitere Märkte vor der Haustür.

In 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (Schnellbahn, U6, Regional- und Fernverbindungen, Straßenbahnen und Bus) und sind in nur 10 Minuten in der City oder auch im Grünen.

Zum Entspannen bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg (Teich, Golfplatz, große Naturlandschaft) oder Schönbrunn an.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 229.000.-, für Anleger netto EUR 215.300.- + USt (Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten). Die Rücklagendotierung beträgt ca. 30 EUR.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Wohnfläche58  m²
Preise:
Kaufpreis€ 229.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 132,-
Detaildaten:
Baujahrca. 1900VerfügbarMitte 2020Zimmer2Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartGasHeizwärmebedarf39,1  kWh/m²Klasse HWBBGesamtenergieeff.(fGEE)  0,82Klasse fGEEAFahrstuhl1Kabel-TVja