1619/5112, Wohnung, in 1220 Wien

NEUBAUWOHNUNGEN MITTEN IM GRÜNEN STADLAU

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Nähe:Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße/AuparkOrt:Wien
Flächen:
Wohnfläche31  m²Balkon5  m²
Preise:
Kaufpreis€ 126.830,-Betriebskosten€ 66,03
Detaildaten:
Baujahrca. 2018VerfügbarEnde 2020Zimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf23,1  kWh/m²Klasse HWBAGesamtenergieeff.(fGEE)  0,77Klasse fGEEAFahrstuhl1Kabel-TVja
Ansprechpartner:

Mag. Johann Schandl

Fa. Wohnberatung GmbH


RE/MAX Real Experts
Gentzgasse 13/1
1180 Wien


NEUBAUWOHNUNGEN MITTEN IM GRÜNEN STADLAU

Genießen Sie höchste Lebensqualität mitten in einer grünen Lage in Stadlau.

In der Nähe des Bahnhofes „Erzherzog-Karl-Straße" entsteht ein neuer Wohnpark mit ca. 400 Wohnungen zwischen 31 und 94 m2 mit optimaler Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendigen Lokalen, Sportmöglichkeiten, Parkanlage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz).

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten, meist mit tollem Weitblick und eignen sich auch als Anlageobjekt. Gerne wird auch die Vermietung und Verwaltung der Wohnung übernommen.

Beispielwohnung ca. 31 m2:

Vorzimmer mit genügend Stauraum
Geräumige Wohnküche
und Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Kaufpreis: netto EUR 126.830.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Zum Einkaufen gelangen Sie in nur wenigen Schritten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Merkur, Hofer, Bipa, Hornbach oder Bauernmarkt, in wenigen Minuten erreichen Sie den Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum.

Erholen Sie sich im naheliegenden Aupark oder genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten (Fitness-Studio im Haus, Kletterhalle, Sportanlage Stadlau).

Mit den Busstationen vor der Tür, der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle 25 sowie mit dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Für Ihre Wochenendausflüge erreichen Sie in Kürze den Knoten Kaisermühlen.

Der Kaufpreis der Kleinwohnungen beginnt bei netto EUR 126.830.- für Anleger bzw. € 138.000.- für Eigennutzer.

Stellplätze können netto ab € 18.400.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Flächen:
Wohnfläche31  m²Balkon5  m²
Preise:
Kaufpreis€ 126.830,-Betriebskosten€ 66,03
Detaildaten:
Baujahrca. 2018VerfügbarEnde 2020Zimmer1Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizungsartFernwärmeHeizwärmebedarf23,1  kWh/m²Klasse HWBAGesamtenergieeff.(fGEE)  0,77Klasse fGEEAFahrstuhl1Kabel-TVja