1619/5497, Terrassenwohnung, in 1230 Wien

3 Zimmer Terrassenwohnung der besonderen Art

  • 01 Küche
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Zimmer
  • 04 Bad
  • 05 Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Durchgang
  • 07 Zimmer Ausblick
  • 08 Schlafzimmer
  • 09 Terrasse
  • 10 Spar
  • 11 Bipa
  • 12 Bank
  • 13 Lokal
  • 14 Station
  • 16 Maurer Hauptplatz
  • 17 Lageplan
  • 01 Zimmer 1
  • 02 Vorraum
  • 03 Bad
  • 04 Küche
  • 05 Zimmer 2
  • 06 Zimmer 3
Nähe:MauerOrt:Wien
Flächen:
Wohnfläche108,1  m²Terrasse7,6  m²Keller2,2  m²
Preise:
Kaufpreis€ 498.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 231,52
Detaildaten:
Baujahr2003MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer3Schlafzimmer3Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf42,2  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Fahrstuhl1
Ansprechpartner:

Hubert Koller, akad. IM

Fa. Immobilien lifetime GmbH


RE/MAX Real Experts
Gentzgasse 13/1
1180 Wien


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3 Zimmer Terrassenwohnung der besonderen Art
Modern Wohnen am Maurer Hauptplatz


Rundgang
Der Rundgang dieser luxuriösen Wohnung beginnt mit dem Betreten des Vorraums, welcher zentralen Zugang zu allen anderen Zimmern bietet.
Vom Vorraum links gelangen Sie in den Wohnbereich, von dem aus der Blick in den Wintergarten bereits Einzigartigkeit vermuten lässt. Betreten Sie diesen und Sie finden eine Küche vor, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Eine hochwertige Kücheninsel in Mitten des Raumes ermöglicht kulinarische Kreativität unter gläsernem Himmel, während Sie den Blick auf die heranwachsenden Weinreben auf ihrer Terrasse schweifen lassen.

Wieder im Wohnzimmer gelangen Sie über ein vielfältig nutzbares Nebenzimmer zurück in den Vorraum, der Sie weiter zu den übrigen Zimmern führt.
Das Erste der Beiden überzeugt vor Allem durch die großen Fensterflächen, welche eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen und einen Blick auf das umliegende Geschehen ermöglichen.

Zurück am Flur kommen Sie an einem Abstellraum, der separaten Toilette und dem weiß gefliesten Badezimmer vorbei, bevor Sie auf der rechten Seite zum letzten Zimmer gelangen.

Ausstattung
-Klimatisierte Designerküche mit Miele Geräten
-Fischgrätparkett Eiche
-Fliesen in Küche, Bad und Nebenzimmer
-Schranksysteme in allen Räumen
-Kellerabteil
-Garagenstellplatz separat erhältlich

Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, direkt am Maurer Hauptplatz. Die direkte Umgebung bietet ländlichen Charme bei guter öffentlicher Anbindung durch die Buslinie 60A und die Straßenbahnlinie 60, wodurch Sie problemlos in 30 Minuten ins Zentrum Wiens gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz lassen keine Wünsche offen. Zudem biete die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten eine hervorragende Möglichkeit für Naturliebhaber

Daten Wohnung
Aufteilung
Wohnbereich: ca. 23,27 m²
Wintergartenküche:ca. 21,04 m²
Terrasse:ca. 7,5 m²
Zimmer 1:ca. 16,64 m²
Zimmer 2:ca. 19,18 m²
Nebenzimmer: ca. 6,97 m²
Vorraum: ca. 14,71 m²
Bad: ca. 4,15 m²
Toilette: ca. 1,15 m²
Abstellraum: ca. 1 m²
Keller:ca. 2,15 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 254,67 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Wohnfläche108,1  m²Terrasse7,6  m²Keller2,2  m²
Preise:
Kaufpreis€ 498.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 231,52
Detaildaten:
Baujahr2003MöbliertTEILVerfügbarsofortZimmer3Schlafzimmer3Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf42,2  kWh/m²Klasse HWBBTerrasse1Fahrstuhl1