1619/5528, Wohnung, in 1010 Wien

Topsanierte Balkonwohnung

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Nähe:SchwedenplatzOrt:Wien
Flächen:
Wohnfläche100,4  m²Balkon10,5  m²
Preise:
Kaufpreis€ 798.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 273,27
Detaildaten:
Baujahrca. 1967MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf110  kWh/m²Klasse HWBDWG1Fahrstuhl1Klimaja
RE/MAX Real Experts
Immobilien lifetime GmbH
Gentzgasse 13/1
1180 Wien


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Exklusive Balkonwohnung beim Donaukanal

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Wohnung mit Balkon in direkter Nähe zum Schwedenplatz.

Vom Vorzimmer aus finden Sie rechter Hand zwei geräumige Zimmer vor, sowie ein modernes Bad, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Auf der anderen Seite gelangen Sie in ein ca. 38m² großes Wohnzimmer mit Wohnküche mit Ausgang auf einen, die gesamte Länge des Zimmers entlanglaufenden Balkon.
Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde hochwertig saniert. Von Parkettböden in den Wohnräumen, einer zeitgemäßen Küche, Klimaanlage und vielem mehr wird dieses Objekt einem modernen Wohnanspruch mehr als gerecht.
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Umgebung
Durch die Lage in der Innenstadt lässt die Infrastruktur um die Wohnung keine Wünsche offen. U-Bahnen finden Sie mit den Linien U1, U4 (Station Schwedenplatz) und U2 (Station Schottenring) ausreichend vor. Zum Flughafen geht es direkt mit dem Airport-Bus quasi vor der Haustüre.
Sport und Entspannung finden Sie am nahegelegenen Donaukanal vor, sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Nahversorgung in direkter Umgebung der Wohnung,

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 14,81 m²
Zimmer 2: ca. 15,28 m²
Wohnzimmer/Küche: ca. 38,43 m²
Balkon: ca. 10,46 m²
Bad: ca. 8,40 m²
Abstellraum: ca. 4,82 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 273,26
Heizkosten inkl. USt.: EUR 98,90
Rep-Fonds: EUR 59,88
Gesamt: EUR 432,04


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Flächen:
Wohnfläche100,4  m²Balkon10,5  m²
Preise:
Kaufpreis€ 798.000,-Käuferprov.3  % zzgl. UstBetriebskosten€ 273,27
Detaildaten:
Baujahrca. 1967MöbliertKUECHEVerfügbarnach VereinbarungZimmer3Badezimmer1WC1HeizungZENTRALHeizwärmebedarf110  kWh/m²Klasse HWBDWG1Fahrstuhl1Klimaja